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陆和蔼等11位代表：

你们提出的《关于文山市三鑫商贸城第一期小区1-3层商铺指派主责行政部门监管、涉电项目移交的建议》（第JY260015040133号）交由我们办理，综合协办单位州住建局、州商务局、州能源局、州市场监管局的意见，现答复如下：

一、基本情况

三鑫商贸城第一期，由云南三鑫集团于2006年开发建设，商住楼共有12幢，总占地面积27637.97平方米，建筑面积304708.06平方米。地下一层为车库，地上首3层为商铺，4—31层为住宅，大底盘上共有11栋建筑，商铺505户，住宅1263户，合计户数1768户。项目于2009年3月15日竣工验收备案，2022年6月小区成立业主委员会，多年来更换物业服务公司比较频繁，2023年9月由云南耀辉物业服务公司对小区进行物业管理。

三鑫商贸城被誉为文山的“小义乌”，由于消防设施不完善、线路老化、管理不到位等原因，导致这里存在极大消防安全隐患。2021年文山市制定了《文山市三鑫商贸城营商环境综合整治实施方案》，于2021年8月开始为期3个月的专项整改，开发商前后投入整改资金1100余万元，规范了消防通道占用问题，对缺失、损坏的消防设备进行了补充和更换，并在商贸城内设立了微型消防站；为了最大限度的满足人员疏散需求，还在商贸城大院里面安装了多架应急逃生楼梯，一旦出现火灾，能更快完成人员疏散；对于一到三楼的商铺，还在墙缝里加装了隔热夹层，一旦发生火灾能有效减缓火势蔓延。经过整改，商贸城内的各种安全隐患被逐一消除化解。

二、关于“文山市三鑫商贸城第一期小区1—3层商铺指派主责行政部门监管”方面

文山市三鑫商贸城第一期小区1—3层商铺由开化街道办事处牵头，组织市住房城乡建设局、综合行政执法局、工信商务局、市场监管局、消防大队等部门对三鑫商贸城对存在占道经营突出、消防通道被占用等问题开展常态化联合执法，并将执法内容纳入“双随机”系统，便于长期管理。

三、关于“文山市三鑫商贸城第一期小区涉电项目移交”方面

针对小区涉电项目未移交情况，文山市积极对接云南电网公司开化供电局，经开化供电局工作人员对小区电力设施设备现场查验及评估，查验结果达不到移交的标准，如果要达到移交条件，必须对原有的电力设施设备进行大面积的更新、改造和更换。开化供电局需按现电力移交标准，改造完成后验收合格才能接收，预计改造费用700万左右，三鑫集团同意承担230万元，剩于470万元由业主共同承担，由于费用很大，资金筹措困难，改造工作停滞不前。目前，文山供电局以每千瓦时0.51元的电价，按总计量结算三鑫商贸城电费。

下步，文山市将加强三鑫商贸城商铺规范管理，对小区涉电项目移交列入工作计划，积极协调三鑫集团多承担改造资金，再由第三方机构测算出由每户业主承担的改造费用后，由开化街道和社区组织召开业主大会说明改造情况，引导业主自筹方式对电力进行改造。

文山市人民政府

2024年5月29日