罗梓瑜代表：

您提出的《关于将悦目苑小区纳入老旧小区改造的建议》（第5号）交由我们办理，现答复如下：

一、基本情况

悦目苑小区隶属开化街道大兴社区，是在州建司小区基础上新建的小区，也是文山市第一个电梯房小区，于2004年建设2006年1月1日竣工，小区建成时间早，基础设施不完善，水电未移交，每月水电费由小区物业代收。

二、关于“协调解决水电改造问题，减少居民群众经济压力”方面

文山市本着“为群众办实事”的出发点，为减轻群众负担，整合社会资源，排查出的文山市房地产开发项目历史遗留问题涉及“供水、供电、不动产权证办理”房地产历史遗留问题130个，针对每个在册项目的不同情况，以“破常规”的方式“破瓶颈”，提出了“七个一批”方式分类化解。截至2024年9月，涉及供电的104个项目已全部销号，部分小区因历史问题无法改造的，小区物管公司已严格按照发改部门的定价标准收费，实现电费同城同价。下步，我们将高度重视群众工作，充分尊重群众的合理诉求，市委市政府大力支持、企业牵头推动，以街道社区为桥梁纽带、职能部门尽职履责，实现政府职能充分发挥、有关各方持续发力，与广大群众无缝对接，切实改善人民居住条件。

三、关于“解决水电改造及纳入老旧小区”方面

文山市自2021年6月全面启动老旧小区改造项目以来，全面完成2000年底（根据实际情况可适当放宽至2005年）前建成的需改造城市老旧小区改造任务，按照“基础类、完善类、提升类”内容进行分类改造，2021—2022年全面完成基础类、完善类改造内容，2024年全面完成提升类改造内容，最终实现建设安全健康、设施完善、环境优美、管理有序的美丽宜居小区，切实增强居民的幸福感、获得感和安全感。悦目苑小区建成年代为2006年，不符合目前改造政策统计范围，我局根据群众需求力争将该小区纳入2024年改造计划。

四、对改造的房子进行分类处理，对于存在安全隐患的房子，建议政府征收或拆除重建。（如州建司河边单元）

州建司和地质队小区已纳入2022年改造计划，于2023年完工并移交投入使用。由于市级财政困难，该小区河边4栋房子8个单元我局拟争取拆除重建或除险加固等项目资金支持，已制定实施方案上报省住建厅，目前没有得到确切的回复。

感谢您对文山城市建设工作的关心和支持，请继续关注城市建设，多对我局工作提出宝贵意见。

文山市住房和城乡建设局  

2024年10月22日    

（联系人及电话：市住建局综合股张敦景，2137115）