岳延辉代表：

您提出的《关于解决禾木社区银都佳园H幢用电问题的建议》（第12号）交由我们办理，现答复如下：

一、基本情况

截至2024年9月，文山市涉及供电的104个项目已全部销号，其中：完成抄表到户小区73个；完成抄表到户、正在办理资产移交的小区16个；放弃改造并签字确认的小区2个；已报请并同意销号的项目13个，涉及住户8144户，按每户3人，估算涉及人数24432人，目前104个项目实现了电费同城同价。同时，文山市于2021年开始组织实施老旧小区改造项目，其中就包括对电力实施改造，通过对老旧小区电力改造实现一户一表，已完成32个小区电力改造工程，并移交电力部门监管，共涉及居民3006户，其他未改造小区因为不涉及改造电力工程，故未纳入改造范围。银都佳园电力设施设备产权属于文山佳园房地产开发商有限公司，目前委托电力公司代抄表收费，物业公司对线路进行维护，小区电费实现了同城同价。

二、关于“解决电力尽快移交永久用电”方面

银都佳园小区在交房初期，其电力设施是符合当时标准的。然而，随着社会发展和家用电器的普及，用电量显著增长，导致小区现有的电力设施逐渐无法满足电力部门所规定的移交至永久用电的条件。为了符合移交标准，小区需要对电力设施进行升级改造，但所需费用较高。鉴于小区已交付使用超过十年，开发商认为此改造费用不应由其承担，因此改造工作的推进面临较大困难。电力设施设备的产权归开发商所有，但同时也被视为小区业主的共同财产。按照相关职能和职责划分，社区应指导业主委员会办理电力移交的相关手续，市住建局督促物业公司积极配合业主委员会完成电力移交的相关工作。为解决这一问题，我局已积极介入，并督促物业公司尽快联系第三方专业公司对小区的整体电力设施进行全面排查，并制定详细的改造方案及预算。在方案及预算完成后，将提交给社区及业主委员会进行审议。一旦获得社区及业主委员会的同意，社区将指导业主委员会向小区住户广泛征求意见，并根据住户的反馈结果来确定后续工作的推进方向。

三、关于“消防安全”方面

银都佳园小区因消防火灾自动报警系统瘫痪等问题，于2023年被市消防救援局列为“重大火宅隐患单位”，开发商出资改造了消防安全系统后，目前该小区“重大火宅隐患单位”已摘牌。消防救援局表示，小区内的消防设施是合格的，对于人大代表提出的电力存在安全隐患问题需对电力设施进行改造才能消除隐患。

感谢您对文山城市建设工作的关心和支持，请继续关注城市建设，多对我局工作提出宝贵意见。

文山市住房和城乡建设局  

2024年10月22日     

（联系人及电话：市住建局综合股张敦景，联系电话：2137115）