陆永艾等6位代表：

你们提出的《关于帮助恒丰小区电力移交的建议》（第14号）交由我们办理，现答复如下：

一、基本情况

目前文山市水、电、证等历史遗留问题整治工作：在册项目数为130个，现已销号97个，其中2023年销号7个。 销号项目情况：在未销号的13个项目中，涉水问题小区2个、涉电问题小区9个、涉证问题小区2个。

二、关于“政府出台相应政策，对不能移交电力的企业做相应的处罚或者强制让企业对资产进行拍卖，筹集资金解决电力改造”方面

文山市以“破常规”的方式“破瓶颈”，对涉及供电的104个项目，提出了“七个一批”方式分类化解，即：1.“开发商+住户”双出资模式改造一批，此方式为化解工作的首选；2.在开发商资金困难且与政府有债权债务关系的，在明确相应债务后，逐步采用化解“债务转移”方式改造一批；3.针对开发商不存续的情况，动员住户出资改造一批；4.针对改造金额较大、群众出资较多的项目申请使用公共维修资金改造一批；5.统筹政策和项目资源，最大限度兼顾群众利益，将建设年代较早、符合政策要求的项目纳入老旧小区改造范围化解一批；6.针对客观上不具备改造条件，且住户改造意愿不强的项目，采用住户签字确认方式销号一批；7.对改造金额较大、群众参与改造意愿不强的项目，采取委托物管按标准收费、购买保险等方式化解一批。鉴于部分项目改造费用较高、开发商或已不存在等因素，对不能移交电力的企业做相应的处罚或者强制让企业对资产进行拍卖无上位法支撑，该政策暂未出台。

三、关于“市级相关单位和部门开发商，业委会对接协调解决

针对每个在册项目的不同情况，文山市分类施策制定整治方案，精准推进问题化解：一是拟定方案，规范处置。起草了《关于进一步加快不动产登记历史遗留问题攻坚方案》《文山市公共维修资金申请使用简易流程》。二是政企联动，协同推进。多次与电力部门对接协调房地产历史遗留问题移交电力改造工作。三是广泛动员，群策群力。利用晚上群众在家时间，分别到各个小区多次召开群众动员会，宣传相关政策，引导群众正确认识并积极参与改造工程。

四、关于“电力改造纳入老旧小区改造内容”方面

今年以来我市进一步加大“水、电、证”等历史遗留问题的化解工作推进力度，继续推进“化债+债务转移”方式化解大同房地产、特安呐、恒丰等6家公司开发项目的历史遗留问题，并引入电力保险机制，仅对恒丰小区存在严重安全隐患的电力设施进行改造，在确保安全的前提下协调电力部门抄表到户，实现整改销号。恒丰东苑涉及的住户较多，我局配合街道进行摸底调查后，根据需求计划纳入老旧小区改造。

感谢您对文山城市建设工作的关心和支持，请继续关注城市建设，多对我局工作提出宝贵意见。

文山市住房和城乡建设局  

2024年10月22日    

（联系人及电话：市住建局综合股张敦景，2137115）