各物业服务企业、文山市物业协会：
根据全省物业服务企业信用评价工作的统一部署，经由物业服务企业自主申报，文山市住房和城乡建设局依据《云南省住房和城乡建设厅关于开展2023年度全省物业服务企业信用评价工作的通知》及《云南省物业服务企业信用评价管理办法》的相关规定，已完成对文山市物业服务企业2023年度的信用等级评价工作。现将评价结果予以公布，本次信用评价结果的有效期限为2024年12月1日至2025年11月30日。
截至2023年底，我市共有物业服务企业255家，其中在注册登记平台上有记录的企业167家，实际运营项目的企业95家。共有82家企业申报了物业服务企业信用评价和等级评定，评定结果如下：
1.优秀物业服务企业（4A级，130分及以上）：22家
2.良好物业服务企业（3A级，110分至129分）：33家
3.合格物业服务企业（2A级，90分至109分）：15家
4.诚信需提升物业服务企业（A级，低于90分或未申报等级）：12家
此外，还有12家有项目的物业服务企业未申报信用评价，1家企业虽有项目但未在平台注册。具体名单请参见附件。
企业信用评价结果将作为政府采购、选聘企业、评优表彰、定价评估、上市收购、金融授信、股权激励、参股收购等活动的参考依据。
企业结果应用说明
一、合格及以上物业服务企业
1.在全市政府投资建设或管理的保障性住房、利用财政资金或国有资金采购物业服务的项目、新建商品住房前期物业招投标等项目中，在同等条件下将优先选择良好及以上的物业服务企业；
2.优先推荐给业主大会作为选聘对象；
3.优先作为表彰激励和社会推介的对象。
二、诚信需提升以下的物业服务企业
1.将限制其参与全市政府投资建设或管理的保障性住房项目，以及利用财政资金或国有资金采购的物业服务项目；
2.将有关信息通报给相关业主大会、业主委员会、居（村）民委员会，并依据业主大会的表决结果，业主可共同决定解聘物业服务人（需满足专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决）；
3.将依法与其他相关部门开展联合惩戒。
信用评价结果将由街道办事处通报给项目业委会、物管会或全体业主，并加强对物业服务企业的日常检查，督促其按照物业服务合同向业主提供质价相符的服务。
请各物业服务企业认真对待信用评价结果，不断提升服务质量，共同推动我市物业服务行业的健康发展。
附件：文山市2023年度物业服务企业信用等级名单
文山市住房和城乡建设局
2024年12月30日
文山市2023年度物业服务企业信用等级名单
一、优秀物业服务企业4A级
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
文山市恒泰生活服务有限公司 |
147.56 |
4A级 |
2 |
文山畅林物业服务有限公司 |
144 |
4A级 |
3 |
文山博信物业管理有限公司 |
143.85 |
4A级 |
4 |
文山豪庭物业服务管理有限公司 |
141 |
4A级 |
5 |
世纪金源物业服务集团有限公司文山分公司 |
141 |
4A级 |
6 |
文山恒辉物业服务有限公司 |
141 |
4A级 |
7 |
文山市中天世纪生活服务有限公司 |
141 |
4A级 |
8 |
文山盛德物业服务有限公司 |
138 |
4A级 |
9 |
文山君顺物业服务有限责任公司 |
137.33 |
4A级 |
10 |
文山馨诚物业服务有限公司 |
137 |
4A级 |
11 |
文山市坤坤兴旺物业有限责任公司 |
136.67 |
4A级 |
12 |
文山志杰物业管理服务有限公司 |
135.5 |
4A级 |
13 |
文山市安都物业服务有限责任公司 |
134.67 |
4A级 |
14 |
文山耀德物业管理服务有限公司 |
133 |
4A级 |
15 |
文山嘉裕丰物业服务有限公司 |
132.33 |
4A级 |
16 |
文山智博物业管理有限公司 |
132 |
4A级 |
17 |
文山市钰锃物业有限公司 |
132 |
4A级 |
18 |
文山鑫英物业管理有限公司 |
132 |
4A级 |
19 |
文山博雅物业服务有限公司 |
131 |
4A级 |
20 |
文山市家乐物业有限公司 |
130.67 |
4A级 |
21 |
文山博畅物业服务有限公司 |
130 |
4A级 |
22 |
文山博尊物业服务有限公司 |
130 |
4A级 |
二、良好物业服务企业3A级
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
文山顺芳物业管理有限公司 |
129 |
3A级 |
2 |
云南耀辉物业服务有限公司 |
127.9 |
3A级 |
3 |
文山宜居物业服务有限公司 |
127.83 |
3A级 |
4 |
文山瑞成物业管理有限公司 |
127.4 |
3A级 |
5 |
文山合缘物业管理有限公司 |
127 |
3A级 |
6 |
文山思杰物业管理有限公司 |
127 |
3A级 |
7 |
红河州鸿昆物业服务有限公司文山分公司 |
126 |
3A级 |
8 |
文山东江物业服务有限公司 |
125 |
3A级 |
9 |
云南家耀物业服务有限公司 |
124.33 |
3A级 |
10 |
文山东耀物业服务有限公司 |
123 |
3A级 |
11 |
文山福邻物业管理服务有限公司 |
122 |
3A级 |
12 |
文山博享物业服务有限公司 |
121.5 |
3A级 |
13 |
文山市东升物业管理服务有限公司 |
121.44 |
3A级 |
14 |
文山天勤物业管理有限公司 |
121 |
3A级 |
15 |
文山联顺物业服务有限公司 |
121 |
3A级 |
16 |
文山市宝源物业管理有限公司 |
120.67 |
3A级 |
17 |
文山恒浩达物业服务有限公司 |
120 |
3A级 |
18 |
文山市鑫坤人力资源服务有限公司 |
119.33 |
3A级 |
19 |
文山溢宏健商业管理有限公司 |
119 |
3A级 |
20 |
文山方源智慧物业管理有限责任公司 |
119 |
3A级 |
21 |
文山吉美物业管理有限责任公司 |
118 |
3A级 |
22 |
文山市锦湖物业管理有限公司 |
118 |
3A级 |
23 |
昆明银海物业服务有限公司文山分公司 |
117 |
3A级 |
24 |
文山顺畅物业有限公司 |
115 |
3A级 |
25 |
文山惠邻物业服务有限公司 |
115 |
3A级 |
26 |
文山嘉宁物业管理有限公司 |
114 |
3A级 |
27 |
文山市海伟物业管理有限责任公司 |
113 |
3A级 |
28 |
云南浩诺物业服务有限公司文山分公司 |
112 |
3A级 |
29 |
文山市锦华物业服务管理有限责任公司 |
111.5 |
3A级 |
30 |
文山鑫泰物业管理有限公司 |
111 |
3A级 |
31 |
文山市保胜物业服务有限责任公司 |
110 |
3A级 |
32 |
文山弼星物业服务有限公司 |
110 |
3A级 |
33 |
文山俊铭物业管理有限公司 |
110 |
3A级 |
三、合格物业服务企业2A级
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
文山龙湖物业管理有限公司 |
108 |
2A级 |
2 |
文山市鼎胜物业管理有限公司 |
107 |
2A级 |
3 |
文山绿城环境工程有限公司 |
106 |
2A级 |
4 |
云南中地物业服务有限公司 |
106 |
2A级 |
5 |
文山市宝莱商务服务有限公司 |
102 |
2A级 |
6 |
蒙自智诚物业服务有限公司文山分公司 |
101 |
2A级 |
7 |
文山市华源物业服务有限公司 |
100.8 |
2A级 |
8 |
文山美景物业服务有限公司 |
100.5 |
2A级 |
9 |
文山州德昭物业服务有限公司 |
100 |
2A级 |
10 |
文山国兴物业管理服务有限公司 |
98.5 |
2A级 |
11 |
文山永信物业管理有限公司 |
98 |
2A级 |
12 |
文山润巢物业服务有限公司 |
97 |
2A级 |
13 |
文山吉高均物业服务有限公司 |
94 |
2A级 |
14 |
文山市优佳物业服务管理有限公司 |
92 |
2A级 |
15 |
文山市启力物业管理有限责任公司 |
91 |
2A级 |
四、诚信需提升物业服务企业A级（含未申报等级）
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
文山闻达物业有限公司 |
88 |
未评定 |
2 |
文山市旭辉物业服务有限责任公司 |
74 |
未评定 |
3 |
文山桔新商业运营管理有限责任公司 |
71 |
未评定 |
4 |
农垦联合发展有限责任公司 |
67 |
未评定 |
5 |
文山市彬泽物业管理有限公司 |
67 |
未评定 |
6 |
文山尚邦物业管理有限责任公司 |
61 |
未评定 |
7 |
文山力祥物业服务有限公司 |
61 |
未评定 |
8 |
文山德福物业服务有限公司 |
60 |
未评定 |
9 |
云南旺吉物业服务有限公司 |
60 |
未评定 |
10 |
云南省映民昆物业服务管理有限公司 |
60 |
未评定 |
11 |
文山市佳宁物业有限公司 |
60 |
未评定 |
12 |
文山晟兴物业管理有限公司 |
59.67 |
未评定 |
五、物业服务企业有项目未申报
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
文山必昌物业有限公司 |
无 |
未评定 |
2 |
文山市鑫廷物业服务有限公司 |
无 |
未评定 |
3 |
文山市城乡物业管理服务有限公司 |
无 |
未评定 |
4 |
文山明嘉物业服务有限公司 |
无 |
未评定 |
5 |
云南珂珂物业服务有限公司文山分公司 |
无 |
未评定 |
6 |
文山市恒和物业有限责任公司 |
无 |
未评定 |
7 |
文山金帆物业管理有限公司 |
无 |
未评定 |
8 |
云南品尚品生活服务有限公司 |
无 |
未评定 |
9 |
文山馨宁物业管理有限公司 |
无 |
未评定 |
10 |
浙江晖永物业管理服务有限公司文山分公司 |
无 |
未评定 |
11 |
文山和顺物业服务有限公司 |
无 |
未评定 |
12 |
文山嘉天下物业经纪有限责任公司 |
无 |
未评定 |
六、物业服务企业有项目未注册
序号 |
企业名称 |
当前信用评分 |
等级申报情况 |
1 |
云南盛禾物业服务有限公司 |
无 |
未评定 |
